1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+15.5%
八王子市
36.0万円/㎡
前年比-19.5%
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プランヴェールせせらぎの丘
東京都八王子市別所二丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩12分
1997年築 / 8階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
3,079万円
38.1万円/㎡
1,569
2,575
3,582
4,588
AI査定結果
推定相場価格
3,079万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,575万円〜3,582万円
31.9万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月30日
プランヴェールせせらぎの丘
2,580万円（31.9万円/㎡）/ 1階 / 80.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は34.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 2,580万円 | 31.9万円 | 1階 | 80.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 2,800万円 | 29.7万円 | 6階 | 94.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/12 | 2,990万円 | 31.7万円 | 6階 | 94.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/05 | 3,480万円 | 40.6万円 | 5階 | 85.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,490万円 | 27.9万円 | 4階 | 89.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 3,480万円 | 40.6万円 | 4階 | 85.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 3,280万円 | 41.2万円 | 5階 | 79.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 3,480万円 | 40.6万円 | 5階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 2,780万円 | 31.2万円 | 4階 | 89.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 2,980万円 | 33.4万円 | 4階 | 89.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 3,090万円 | 34.7万円 | 5階 | 89.1㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は32.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | プランヴェールせせらぎの丘 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,580万円 | 31.9万円 | 80.79㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 116戸 | RC |
| 2024/09/20 | グランフラッツ並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅12分 | 3,480万円 | 35.0万円 | 99.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2026/01/13 | レクセルプラッツァめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅14分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 102戸 | RC |
| 2024/07/06 | センチュリー八王子ひよどり山 八王子市暁町三丁目 | 八王子駅33分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 87戸 | RC |
| 2026/01/29 | ドミール八王子 八王子市八木町 | 西八王子駅13分 | 2,599万円 | 39.5万円 | 65.88㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | SRC |
| 2023/07/15 | エクステ八王子 八王子市暁町一丁目 | 八王子駅20分 | 2,600万円 | 28.5万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2026/04/07 | レールシティ八王子 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 2,398万円 | 37.7万円 | 63.62㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 107戸 | SRC |
| 2023/12/18 | 日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ 八王子市大和田町六丁目 | 京王八王子駅13分 | 2,480万円 | 38.4万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | SRC |
| 2024/08/13 | ヴェルディールみなみ野東2号棟 八王子市みなみ野一丁目 | 八王子みなみ野駅8分 | 2,980万円 | 33.2万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/02 | マイコート八王子北野 八王子市打越町 | 北野駅4分 | 2,480万円 | 38.6万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/17 | リリファ八王子北野 八王子市長沼町 | 北野駅11分 | 2,499万円 | 39.3万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1998年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/10 | ロイヤルステージ北野 八王子市打越町 | 北野駅9分 | 1,880万円 | 25.3万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/12/28 | サンクレイドル八王子北野台 八王子市北野台五丁目 | 北野駅20分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2024/03/03 | サンクレイドル八王子北野台 八王子市北野台五丁目 | 北野駅20分 | 2,450万円 | 33.3万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2024/03/15 | UR多摩ニュータウン南大沢学園四番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅14分 | 2,300万円 | 31.6万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/04 | 南大沢学園六番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅15分 | 2,780万円 | 31.5万円 | 88.28㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、八王子市では19.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は八王子市の平均と比較して11.4%割安です。
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